O prazo, que foi aumentado de 30 para 35 anos, permite um valor menor por prestação
Caixa financiamento habitacional: Novo prazo de 35 anos no Casa Verde e Amarela
Primeiramente, o Caixa financiamento habitacional inicia nesta quinta-feira (1º) operações com prazos estendidos no programa Casa Verde e Amarela (CVA). Além disso, a Lei 14.438/22 ampliou o limite máximo de crédito imobiliário de 30 para 35 anos, reforçando assim o papel do banco como principal agente do setor habitacional.
Redução histórica nas parcelas do crédito imobiliário
Conforme antecipado pelo Broadcast, o novo formato trará redução imediata nas prestações. Especificamente, a diluição do valor principal no prazo maior permitirá que as parcelas mensais diminuam entre 5% e 7,5%, conforme simulações da instituição.
Benefícios do financiamento habitacional
Sobretudo, famílias com renda mensal de até R$ 8 mil serão as maiores beneficiadas:
- Inicialmente, redução média de 6.2% no valor das prestações
- Em seguida, ampliação da capacidade de planejamento financeiro
- Finalmente, acesso facilitado para primeira compra de imóvel
Adicionalmente, o programa calculou que 72% dos contratos ativos poderão ser requalificados com as novas condições.
Liderança da Caixa no mercado habitacional
Evidentemente, a dominância do banco no segmento é absoluta:
- Primeiramente, 99.9% dos recursos do CVA são operados pela instituição
- Em segundo lugar, orçamento de R$ 68 bilhões para 2025
- Por fim, cobertura em todos os 5.570 municípios brasileiros
Consequentemente, essa capilaridade consolida o Caixa financiamento habitacional como principal motor do setor.
Impacto das mudanças no FGTS
Recentemente, as alterações aprovadas em julho pelo Conselho Curador do FGTS incluem:
- Principalmente, expansão das faixas de renda elegíveis
- Igualmente, redução de exigências documentais
- Além disso, prioridade para municípios com déficit habitacional acima de 15%
Portanto, essas medidas complementam as novas condições para ampliar o acesso à casa própria.
Contratação do programa habitacional
Para interessados, as opções são:
- Primeiramente, agendar simulação pelo App Caixa Tem
- Posteriormente, comparecer a agências com documento de identidade e comprovante de renda
- Alternativamente, consultar unidades através do portal “Caixa Aqui”
Como resultado, a taxa média efetiva para 2025 será fixada em 6,8% ao ano + TR.
Perspectivas para o mercado imobiliário
Segundo analistas, o novo modelo poderá:
Progressivamente, movimentar R$ 12 bilhões na economia até dezembro
Em síntese, com 58 anos de história, o Caixa financiamento habitacional mantém-se como principal ferramenta de democratização da casa própria.
Imediatamente, aumentar em 18% as contratações no próximo trimestre
Paralelamente, gerar 45 mil novos empregos na construção civil
Fonte: Blog do Cafezinho
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